Maison 4 pièces à vendre St Laurent de Cognac - 16100 / Réf: 1103

199 000 €

Beaucoup de charme pour cette maison de campagne en pierre, de 102 m2 habitables, située dans un petit hameau aux portes de Cognac. Cadastré sur un terrain de 796 m2, ce bien de plain pied, rénové avec goût en 2013, est composé : - d’une pièce de vie de 48 m2 comprenant le salon ainsi qu’une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée. - d’une chambre de 11 m2. - d’une grande chambre parentale de 30 m2 dont 10 m2 en mezzanine ainsi qu’une salle d'eau d'environ 5 m2. - d’un chai attenant à la pièce de vie de 40 m2 facilement aménageable offrant un gros potentiel d'agrandissement. Chauffage au sol et poêle à bois. Les façades seront enduites pour la vente. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1206€ (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2020, abonnement compris). Un véritable coup de cœur pour ce bien qui saura charmer les amoureux du calme et de la nature. Prix 199 000 Euros FAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Agence SAINTIMMO - M. Frédéric GILBERT au 06.95.01.07.78

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Caractéristiques du bien

Référence 1103
Nature du bien Maison
Surface habitable 102 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salles d'eau 1
WC 1

Copropriété

Bien en copropriété non

Prix / Charges / Impôts

Prix ** 199 000 €
Taxe foncière 510 € par an
Taxe d'habitation 130 € par an

Localisation

Commune St Laurent de Cognac (16100)
Département Charente

Contact

Annonceur AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
En charge de l'agent commercial oui
Tél. (bureau) 05.46.93.01.81

Mentions légales de l'agence

Forme juridique SAS au capital de
1 000 €
RCS 789906211 Saintes
Carte professionnelle CPI1701201800030140
La préfecture CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie 110 000 €

Diagnostics immobiliers du bien

Consommations énergétiques

Performance énergétique
E
252

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre.
C
11

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