Maison 7 pièces à vendre St Jean d'Angély - 17400 / Réf: DUP3010

258 000 €

Exclusivité ! Bel ensemble de deux maisons charentaises avec dépendances. L’une étant entièrement rénovée avec beaucoup de goût mêlant le charme des poutres apparentes et de la pierre. Située à 4 minutes de la gare de Loulay, 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 40 minutes de Niort et orientée plein sud, cette jolie bâtisse est composée, en rez-de-chaussée, d’une grande entrée avec un bel escalier, d’une pièce de vie lumineuse (35 m2) accueillant une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC, d’une salle de jeux joliment décorée pouvant faire office de chambre ou de bureau (15 m2) et d’une belle suite parentale avec salle d’eau et WC. A l’étage, vous disposerez de quatre belles chambres. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC. Ce bien est doté d’un garage, de deux dépendances supplémentaires et d’une terrasse bois. L’ensemble étant implanté sur plusieurs parcelles représentant un total d’environ 1300 m2. Assainissement individuel très récent. Chauffage avec radiateurs électriques. Fenêtres bois et PVC double vitrage et volets bois. La seconde maison, entièrement à rénover, vous offre un potentiel supplémentaire d’environ 180 m2. Un puits se trouve sur le terrain. Cet ensemble n'attend donc plus que vos projets (grande famille, gîtes, chambres d'hôtes…). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1633€ / 2209€ par an. Prix 258 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur compris. Contact : Agence SAINTIMMO - M. GILBERT Frédéric au 06.95.01.07.78

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Caractéristiques du bien

Référence DUP3010
Nature du bien Maison
Surface habitable 160 m2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Salles d'eau 3
WC 2

Copropriété

Bien en copropriété non

Prix / Charges / Impôts

Prix ** 258 000 €

Localisation

Commune St Jean d'Angély (17400)
Département Charente-Maritime

Contact

Annonceur AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
En charge de l'agent commercial oui
Tél. (bureau) 05.46.93.01.81

Mentions légales de l'agence

Forme juridique SAS au capital de
1 000 €
RCS 789906211 Saintes
Carte professionnelle CPI1701201800030140
La préfecture CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie 110 000 €

Diagnostics immobiliers du bien

Consommations énergétiques

Performance énergétique
C
100

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre.
A
5

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