Maison 5 pièces à vendre St Jean d'Angély - 17400 / Réf: DUP2607

192 000 €

En exclusivité ! Charmante maison de campagne en pierre de 170 m2 habitables située à 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 20 minutes de Saintes. Cette maison, rénovée avec goût, est composée de : Au rez-de-chaussée : - une salle à manger de 55 m2 avec mezzanine - un salon de 40 m2 avec petite mezzanine - une cuisine entièrement neuve et totalement équipée de 15 m2 - une salle d’eau entièrement neuve avec WC de 11,60 m2 A l’étage : - deux chambres de 11 m2 chacune - un grand palier de 21 m2 pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau -un chai attenant de 100 m2 Radiateurs électriques à inertie très récents. L'assainissement sera fait à neuf pour la vente. Le tout cadastré sur un terrain de 610 m2. Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2022 CONSO ENERG : 280 E / CO2 : 9 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an, prix moyen des énergies (abonnements compris). Quelques petits travaux de finition seront à réaliser. Un bien au charme fou, qui saura correspondre à tous vos critères de recherche. Prix 198 000 Euros FAI ; honoraires à la charge du vendeur. Contact : Agence SAINTIMMO - M. GILBERT au 06.95.01.07.78

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Caractéristiques du bien

Référence DUP2607
Nature du bien Maison
Surface habitable 170 m2
Surface terrain 600 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Salles d'eau 1
WC 1

Copropriété

Bien en copropriété non

Prix / Charges / Impôts

Prix ** 192 000 €

Localisation

Commune St Jean d'Angély (17400)
Département Charente-Maritime

Contact

Annonceur AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
En charge de l'agent commercial oui
Tél. (bureau) 05.46.93.01.81

Mentions légales de l'agence

Forme juridique SAS au capital de
1 000 €
RCS 789906211 Saintes
Carte professionnelle CPI1701201800030140
La préfecture CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie 110 000 €

Diagnostics immobiliers du bien

Consommations énergétiques

Performance énergétique
E
280

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre.
B
9

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