Maison 8 pièces à vendre St Amant de Boixe - 16330 / Réf: STAB-818

Venez découvrir cette propriété qui vous offre de nombeux atouts ! Située à seulement 15 Kms d'Angouleme Nord, sur la commune de ST AMANT BOIXE, cette charentaise du XVIII rénovée offre une surface actuelle de 265 m² env. sur 3 niveaux (plusieurs extensions restent encore possibles), mais également une grange de 130 m² en bon état, et une maison de 120 m² sur 2 niveaux à rénover, idéal pour créer un gite ou des chambres d'hôtes. L'habitation principale, (pierres et poutres apparentes) comprend : Au R.D.C : une cuisine de 48 m² équipée - Une très belle pièce de vie de 50 m² donnant accès direct au jardin, un salon de 25 m², une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privée - 1 W.C Au 1er étage : deux grandes chambres de 25 m² Au 2è étage : une chambre de 25 m², une S.D.B (baignoire + douche + 2 vasques), une pièce mansardée, pouvant servir de bureau ou rangement - 1 W.C Une cave de 60 m². Système de chauffage de qualité, entièrement refait en 2008 avec chaudière gaz à condensation + 1 poêle à bois avec pierres solaires. L'ensemble se situe en plein cœur de ST-AMANT DE BOIXE sur un terrain de clos de 1800 m², dans une rue calme, non loin de l'Abbaye et à proximité des écoles, collège et commerces. Prix : 289 000 € dont honoraires inclus : 3.11% A trés vite pour une visite ! Gaylord VAUJOUR : 06.88.91.91.85 ou saintimmo2@orange.fr Ref : ST-AMANT

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Caractéristiques du bien

Référence	STAB-818
Nature du bien	Maison
Surface habitable	265 m2
Surface terrain	1 800 m2
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Salles de bains	1
Salles d'eau	1
WC	2

Copropriété

Bien en copropriété

non

Prix / Charges / Impôts

Prix **

289 000 €

Localisation

Commune	St Amant de Boixe (16330)
Département	Charente

Contact

Annonceur	AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
Tél. (bureau)	05.46.93.01.81
Tél. (portable)	06.62.28.55.36

Information mandat

Numéro de mandat

ST-AMANT

Mentions légales de l'agence

Forme juridique	SAS au capital de 1 000 €
RCS	789906211 Saintes
Carte professionnelle	CPI1701201800030140
La préfecture	CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie	Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie	110 000 €