Maison 8 pièces à vendre St Amant de Boixe - 16330

294 500 €

ST AMANT DE BOIXE, commune située à seulement 15 Kms d'ANGOULEME Nord, à vendre propriété s'étendant sur 1 800 m² de terrain clos et composée : D'une charentaise du XVIII rénovée offrant une surface actuelle de 265 m² env. sur 3 niveaux (plusieurs extensions restent encore possibles). D'une grange de 130 m² en bon état, d'une maison de 120 m² sur 2 niveaux à rénover, idéal pour créer un gite ou des chambres d'hôtes. L'habitation principale, (pierres et poutres apparentes) comprend : Au R.D.C : une cuisine de 48 m² équipée - Une très belle pièce de vie de 50 m² donnant accès direct au jardin, un salon de 25 m², une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privée - 1 W.C Au 1er étage : deux grandes chambres de 25 m² Au 2è étage : une chambre de 25 m², une S.D.B (baignoire + douche + 2 vasques), une pièce mansardée, idéale pour bureau ou rangement - 1 W.C Une cave de 60 m². Système de chauffage de qualité, entièrement refait en 2008 avec chaudière gaz à condensation + 1 poêle à bois avec pierres solaires. L'ensemble se situe en plein cœur de ST-AMANT DE BOIXE, dans une rue calme, non loin de l'Abbaye et à proximité des écoles, collège et commerces. Prix : 294 500 € dont honoraires inclus : 3.22% Pour tout renseignement, prendre contact avec Mr VAUJOUR Gaylord : 06.88.91.91.85 ou saintimmo2@orange.fr Ref : STAMANT

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Caractéristiques du bien

Référence C818
Nature du bien Maison
Surface habitable 265 m2
Surface terrain 1 800 m2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Salles de bains 1
Salles d'eau 1
WC 2

Copropriété

Bien en copropriété non

Prix / Charges / Impôts

Prix ** 294 500 €

Localisation

Commune St Amant de Boixe (16330)
Département Charente

Contact

Annonceur AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
Tél. (bureau) 05.46.93.01.81
Tél. (portable) 06.62.28.55.36

Information mandat

Numéro de mandat ST AMANT

Mentions légales de l'agence

Forme juridique SAS au capital de
1 000 €
RCS 789906211 Saintes
Carte professionnelle CPI1701201800030140
La préfecture CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie 110 000 €

Diagnostics immobiliers du bien

Consommations énergétiques

Performance énergétique
VI
ND

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre.
VI
ND

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