Maison 3 pièces à vendre Royan - 17200 / Réf: DUP1145

EXCLUSIVITÉ à Saujon ! À 15 minutes des plages… Sur un terrain clos de 500 m², cette maison dans les ruelles du vieux Saujon, à deux pas du port de Ribérou en zone non inondable, vous garantira une vie calme, à proximité de toute commodité à pied. Cette charmante maison sans travaux, possède une superficie de 75 m² habitables. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cheminée équipée d’un insert, d’une chambre et d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine, d’un patio, d’une salle de bain avec baignoire et douche et de WC séparés. À l’étage, vous y trouverez une grande chambre de 21 m². Ce bien est doté d’un charmant jardin de 240 m² divisé en deux parties avec puits en pierre et un grand bâtiment attenant de 75 m² dont garage. Une autre dépendance est à rénover entièrement. Menuiseries extérieures en double vitrage PVC. Assainissement : tout à l’égout. Chauffage électrique et bois. Maison éligible à la fibre optique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023. DPE classement énergétique : E - émissions CO2 : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121€ et 1517 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation énergie primaire : 270 kWh/M2/an. Maison idéale en résidence secondaire, elle conviendrait aussi pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Prix 241 500 Euros dont honoraires à la charge du vendeur. Contact : Agence SAINTIMMO - M. Frédéric GILBERT au 06.95.01.07.78 - frederic.saintimmo@orange.fr

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Caractéristiques du bien

Référence	DUP1145
Nature du bien	Maison
Surface habitable	75 m2
Surface terrain	500 m2
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Salles de bains	1
WC	1

Copropriété

Bien en copropriété

non

Prix / Charges / Impôts

Prix **

241 500 €

Localisation

Commune	Royan (17200)
Département	Charente-Maritime

Contact

Annonceur	AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
En charge de l'agent commercial	oui
Tél. (bureau)	05.46.93.01.81

Mentions légales de l'agence

Forme juridique	SAS au capital de 1 000 €
RCS	789906211 Saintes
Carte professionnelle	CPI1701201800030140
La préfecture	CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie	Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie	110 000 €