Maison 8 pièces à vendre Migron - 17770 / Réf: A1165

EXCLUSIVITÉ ! PETIT BUDGET ! Maison d’environ 190 m2 idéale pour famille nombreuse… Très grand potentiel et beaux volumes pour cette maison charentaise, orientée sud-ouest, comptant 6 chambres. Possibilité aussi de diviser en plusieurs logements et d’atteindre un total habitable de 290 m2. Située à 20 minutes de Cognac, 20 minutes de Saintes et à 45 minutes de l’océan… Elle est composée, en rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée, d’un salon de 34 m2, de deux chambres, d’une salle d’eau. Vous trouverez également à ce niveau une grande pièce à aménager d’environ 35 m2 et un WC. A l’étage, vous disposerez de quatre chambres dont une avec WC. Ce bien est doté d’une alimentation d’eau sur forage donc pas de facture d’eau à prévoir. Présence d’un garage de 31 m2 non attenant. L’ensemble étant implanté sur un terrain de 380 m2 dans le cœur du village. Maison reliée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique. Fenêtres bois. Les services à proximité : écoles maternelle-primaire et collège (transport scolaire) ; pôle médical ; pharmacie ; kiné ; etc. Les commerces et services sur place : épicerie ; boucherie ; boulangerie ; salon de coiffure ; agence postale ; cabinet d’infirmiers et centre de secours. Cette maison n’attend plus que vous… Prix 112000 Euros, honoraires compris à la charge des acquéreurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 - DPE classement énergétique : E - émissions CO2 : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110€ et 4230 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l’année, consommation énergie primaire : 279 kWh/M2/an. Contact : Agence SAINTIMMO - M. GILBERT Frédéric au 06.95.01.07.78

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Caractéristiques du bien

Référence	A1165
Nature du bien	Maison
Surface habitable	190 m2
Surface terrain	372 m2
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Salles d'eau	1
WC	2

Copropriété

Bien en copropriété

non

Prix / Charges / Impôts

Prix **

112 000 €

Localisation

Commune	Migron (17770)
Département	Charente-Maritime

Contact

Annonceur	AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
En charge de l'agent commercial	oui
Tél. (bureau)	05.46.93.01.81

Mentions légales de l'agence

Forme juridique	SAS au capital de 1 000 €
RCS	789906211 Saintes
Carte professionnelle	CPI1701201800030140
La préfecture	CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie	Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie	110 000 €