Maison 7 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: DUP968

189 500 €

Exclusivité SAINTIMMO !!!Frédéric Gilbert : 06.95.01.07.78Ensemble de deux charmantes maisons en pierre charentaise, très authentiques, orientées sud.Ce bien est situé à 20 minutes de Cognac, 25 minutes de Saintes et à 45 minutes de l’océan.La maison principale vous propose, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m2, une cuisine de 24 m2, un grand salon atypique de 35 m2 agrémenté d’une cheminée.A l’étage : une chambre de 17 m2 avec vue sur jardin et une salle de bain avec wc de 9 m2. Vous trouverez aussi une grande pièce de 35 m2 avec charpente apparente pour y agencer deux ou trois chambres supplémentaires.Une seconde maison « studio » composée d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres de 20 m2 pouvant servir d’espace pour ados, de maison d’amis ou éventuellement pour de la location saisonnière.L’ensemble étant implanté sur un joli terrain arboré de 3000m2 avec petit ruisseau en limite.Pour compléter le tout, vous trouverez un grand garage de 70m2 et un hangar de 92m2 et encore d’autres espaces comme grenier, buanderie, cave, etc.Vous aurez dans le centre du bourg de ce village toutes les commodités nécessaires : épicerie, boucherie, boulangerie, coiffeur.Tissu associatif développé et actif sur la commune.Travaux d’acheminement de la fibre optique en cours dans le village.Un véritable coup de cœur pour ce bien qui saura charmer les amoureux du calme et de la nature. Prix 189 500 Euros, dont honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Agence SAINTIMMO - M. GILBERT Frédéric au 06.95.01.07.78 

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Caractéristiques du bien

Référence DUP968
Nature du bien Maison
Surface habitable 200 m2
Surface terrain 2 900 m2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Salles de bains 1
Salles d'eau 2
WC 3

Copropriété

Bien en copropriété non

Prix / Charges / Impôts

Prix ** 189 500 €

Localisation

Commune Cognac (16100)
Département Charente

Contact

Annonceur AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
En charge de l'agent commercial oui
Tél. (bureau) 05.46.93.01.81

Mentions légales de l'agence

Forme juridique SAS au capital de
1 000 €
RCS 789906211 Saintes
Carte professionnelle CPI1701201800030140
La préfecture CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie 110 000 €

Diagnostics immobiliers du bien

Consommations énergétiques

Performance énergétique
VI
ND

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre.
VI
ND

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