Maison 10 pièces à vendre Burie - 17770 / Réf: BURIE-847B

Très belles prestations et beaux volumes pour cette maison charentaise, de rénovation très récente, orientée plein sud.Située à 15 minutes de Cognac, 20 minutes de Saintes, et à 45 minutes de l’océan ; elle vous propose, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse de 54 m2 ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct sur une terrasse couverte, une entrée avec un magnifique escalier, un grand salon atypique de 40 m2 agrémenté en son centre d’une cheminée à double foyer, une chambre parentale de 20 m2 ouvrant sur une terrasse privative côté jardin et équipée d’une salle d’eau très lumineuse de 11m2. Vous trouverez également à ce niveau de nombreux rangements, cellier, dressing, placards et WC.A l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont une de 34m2 de type loft avec charpente apparente et équipée de sanitaires. Vous trouverez aussi une belle salle de bain avec WC.L’ensemble étant implanté sur un joli terrain arboré. Pour compléter le tout, vous trouverez un four à pain traditionnel dans le jardin et également un bassin d’ornement. Tout est réuni pour profiter des belles soirées estivales !Pour la partie technique, cette maison est équipée d’un chauffage central fioul, d’un adoucisseur d’eau et est reliée au tout-à-l’égout.Vous aurez, à pied, toutes les commodités nécessaires… Les services sur place : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, kiné, etc. Et les commerces : épicerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, etc.Tissu associatif développé et actif sur la commune : nombreuses associations sportives et culturelles.Cette maison n’attend plus que vous… Coup de cœur assuré !Diagnostics en cours.Prix 302 500 Euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Contact : Agence SAINTIMMO – M. GILBERT Frédéric au 06.95.01.07.78

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Caractéristiques du bien

Référence	BURIE-847B
Nature du bien	Maison
Surface habitable	300 m2
Surface terrain	800 m2
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Salles de bains	1
Salles d'eau	3
WC	3

Copropriété

Bien en copropriété

non

Prix / Charges / Impôts

Prix **	302 500 €
Taxe foncière	1 200 € par an

Localisation

Commune	Burie (17770)
Département	Charente-Maritime

Contact

Annonceur	AGENCE IMMOBILIERE SAINTIMMO
En charge de l'agent commercial	oui
Tél. (bureau)	05.46.93.01.81

Information mandat

Numéro de mandat

847

Mentions légales de l'agence

Forme juridique	SAS au capital de 1 000 €
RCS	789906211 Saintes
Carte professionnelle	CPI1701201800030140
La préfecture	CCI ROCHEFORT ET SAINTONGE
Caisse de garantie	Crédit mutuel, 1 rue Eugene Fromentin, 17100 Saintes
Montant de garantie	110 000 €